Apartamento 2 Dormitórios, 1 Vaga, 58m² Úteis, com Piscina e Churrasqueira
Av. Professor Fausto Moreira, 150, apto 1108, Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro/RJ
CEP: 22793-340
Apartamento 2 Dormitórios, 1 Vaga, 58m² Úteis, com Piscina e Churrasqueira
Dormitórios
2
Vagas
1
Área Útil
58m²
Bairro
Barra
Descrição Oficial do Leilão
Este apartamento no condomínio Edifício Marapendi oferece 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, com 58m² de área útil. O imóvel conta com áreas de lazer como piscina, quadra e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e comodidade.
Localizado na Barra da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Condomínio do Edifício Marapendi
Endereço: Av. Prof. Fausto Moreira, 150 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22793-340
Telefone: (21) 2498-1506
Condomínio moderno na Barra da Tijuca com excelente infraestrutura de lazer e segurança. Oferece piscina, quadra esportiva, churrasqueira e outras comodidades para o bem-estar dos moradores.
Lance Inicial (2ª Praça)
Valor de Mercado
Lucro Potencial
Realista ±0%
Otimista +15%
Rápido -10%
Sobre os Cenários
Estas são estimativas automatizadas baseadas em dados de mercado. O Realista representa nossa melhor estimativa, o Otimista considera valorização (+15%), e o Rápido simula uma venda com desconto (-10%). Considere consultar um especialista para uma avaliação mais precisa.
Ver no site do leiloeiro
Data da 2ª Praça (Recomendada)
26/04/2026
Horário
A definir
Lance Mínimo 2ª Praça
R$ 332.500
Menor valor entre as praças disponíveis
BARRA DA TIJUCA - Você pode dar até 100 lances e ainda ter lucro de 30% ou mais.
1ª Praça - 18/08/2025
100% da avaliação
2ª Praça - 26/04/2026 - RECOMENDADA
95% da avaliação - MELHOR OPORTUNIDADE
Análise de Mercado
Avaliação de Mercado - Barra da Tijuca
Baseado em dados de mercado imobiliário atualizados para a região da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, o valor médio para venda de apartamentos na área próxima à Av. Professor Fausto Moreira varia entre R$ 700.000 e R$ 1.200.000, dependendo de fatores como tamanho, idade do imóvel e condições gerais.
Essa estimativa considera anúncios e transações recentes em bairros vizinhos, como Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca central, onde apartamentos com metragens semelhantes (geralmente entre 50 e 100 m²) têm sido negociados nessa faixa.
Comparando com a avaliação do leiloeiro, que é de R$ 350.000, ela está abaixo do valor médio da região. Isso sugere que o imóvel pode ser considerado mais acessível ou apresentar características específicas, como necessidade de reformas, que justificam o preço menor em relação ao padrão local.
Perguntas Estratégicas
Recomendação Patrimonium
Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
Leilão em 26/04/2026
Oportunidade única na Barra da Tijuca com 71% de desconto - Apartamento com piscina e churrasqueira
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